拿下神仙姐姐后我只想躺平第194章双管齐下

“还有我们的贷款率不得超过资产的60%这也是你经营的时候需要注意的。

” 后世国家给地产公司划的资产负债率标准线是在100%马一凡并不希望企业负债太多经营扩展太快到时候会被架着走很多东西都不可控。

而且到时候如果实在缺钱地产公司这边可以从投资公司那边进行短拆不过这点他没告诉刘明就怕到时候对方总想着去打夏祭。

“好的老板我一定注意好。

” “我们继续刚刚的话题有没有什么办法收拾一顿陈金飞和他的靠山？” “老板你上次给我打电话后我按照你的吩咐一方面派人去调查陈金飞的事情一方面找其他地产公司一起准备吞下陈金飞公司的所有项目。

” “在调查这方面陈金飞早期发家确实有很多不见得光的事情早期很多事情通过他背后的大佬遮掩过去不过现在我已经拿到充足的证据” “如果老板想动手的话我可以安排人去向有关部门实名举报相信在媒体上一顿炒作可以将其送进去。

” 刘明本来的想法是直接找人动手收拾对方一顿不过刚刚被马一凡批评一顿自然不敢再说违法的做法。

“送进去的成功几率有多大？能送进去多久？他现在的靠山会不会是个变量？” 马一凡听完思考了许久才继续说道问道。

“到时候我们可以通过海外媒体将举报的事情闹大这样不会有人能查到我们身上再加上我们手里实打实的证据送进去的概率至少有八九成” “我专门找行业律师朋友评估过应该可以在里面待上七到八年。

至于你说的那个衙内我觉得他能成为这个变量的概率不大” “对方家族的实力这几年下滑的很严重不见得有这个实力更何况陈金飞对他来说只是个外人。

” “再说说收购他公司项目的事情。

” 马一凡听完没有表态直接问另外一个问题。

“本来没有老板打过来的一百个亿我只打算到时候将乡里人大厦做抵押贷款十个亿找了一家央企一起合伙收购这些项目。

” “现在他手里的八个烂尾项目政府正在到处找人接盘给的政策都很优惠本来想甩给央企的但央企也不是很愿意接盘” “毕竟他们也有自己的项目要开发这种烂尾项目他们一直以来都没有什么兴趣虽然回报还不错但无法按照他们产品标准化投入的钱又多里面的纠纷更具有不确定性。

” “正好我认识一家央企的总经理他有意找我们一起合作不过他们希望我们能占大头原本我们资金不够所以一直没答应。

” “不过现在有老板注资的资金在资金这一块我们已经不存在任何问题。

” 刘明又详细的介绍这家央企的情况居然是国内头部型企业人家公司老大都是部级干部难怪刘明看不上衙内当然地产业务只是人家公司一个小模块而已。

“你有没有评估下如果全部接下陈金飞公司的项目需要多少资金最终能实现多少收益央企这边希望双方怎么样的合作方式。

” 对于和这种头部央企合作马一凡还是很有兴趣毕竟可以避免很多麻烦。

“我专门找团队评估过如果要把这八个烂尾项目全部吃下完全按照标准建设好总共大概需要七十亿左右” “目前政府那边急着找接盘公司给出很多优惠政策包括税收优惠各种证件办理包括到时候政府会在部门内部系统帮我们做营销并且可以将资金分期支付” “目前这家央企希望我们双方能各出百分之五十甚至我们能出到百分之六十” “我们双方一起测算过如果按照目前的房价大概会在10%左右的回报率不过好处就在于可以在一年到两年内可以完成大部分项目。

” “里面有两个比较大的项目开发周期会长不少” “目前我们没有更加优秀的标的这个项目我觉得可以做而且其中还有三个项目在上海和深圳一线城市未来还是很有潜力的。

” 刘明说完后静静的看向马一凡最终做决定的老板他发表完自己的意见剩下的等执行就可以了。

“剩下的在施工的三个项目有没有办法让对方一起卖给我们经营。

” 马一凡再次没有直接表态继续问道。

“剩下的那三个项目这三个项目都在北京这也是他为什么一直保着的项目是他的翻身的根本估计没那么容易让他出售。

” 刘明诧异的看向马一凡没想到老板会问到这一块。

“不过即便他们把烂尾项目处理完也最多是帮政府解决烂尾项目安抚好购房者即使能归还一部分政府和银行的钱但肯定还差很多。

” “老板的意思是我们找政府施压让他们将这三个项目全部打包给我们这样就可以结清政府和银行的款项断了陈金飞翻身的机会？” “不过我们应该没有这么大的影响力让政府同意而且这涉及好几个城市我们也没有这个能力去协调。

” 既然决定要得罪对方为什么不直接将对方干倒让他难以翻身马一凡就是这么想的他可不希望几年后会再次出现一颗定时炸弹。

“我们确实没有这个能力但那家央企完全有这个能力他们在这些城市本来就有项目在当地政府肯定有关系” “你去和他们谈我们愿意承接百分之六十的份额共同开发甚至更高但前提条件是要将这十一个项目全部拿到手。

” “另外衙内的那边需要他们去安抚好我们不想去背负这种不确定的风险待对方安抚好后我们再送份礼物给对方算是最后完结了这件事。

” “如果对方不愿意收礼那就找刘奎大家在资本市场碰一碰看他们家族能不能经得起资本的冲击。