大明暴君我为大明续运三百年第601章 商业地产雏形大明国营公司

“请陛下示下！” 看着自信满满的皇帝孙承宗也懒得思考了直接请皇帝明说。

“孙爱卿不仅要修城墙城内的房屋建筑、街道、店铺等等都要我们修建这么算下来你刚刚说的造价还要翻上一倍！” “什么城内也要我们建设？这、这……” 孙承宗直接懵了倒不是因为造价的问题而是工程量的问题了而且他也搞不懂为什么要朝廷做这个事情。

看着吃惊的孙承宗崇祯轻声道：“孙爱卿朕问你普通的三合院的多大面积？” “基本上是宽在十五米深度十八米按照陛下给的新单位差不多在一百五十到两百平方左右。

” “如果按照你说的这个面按照北京城胡同和坊市的规划你觉得可以建多少座三合院？” “陛下借笔墨纸砚一用！” 孙承宗在纸上写写画画了半炷香的时间：“陛下如果按两百平米算大概在一万座再除去街道、胡同、坊市之间的通道等等估摸应该有九千座左右。

” 说到这里孙承宗突然愣住了脑海中闪过一道可能的想法迟疑了片刻轻声道：“陛下是想将这些三合院卖出去？” “京城一套如此大的三合院造价大概在三十五两到四十两银子这边因为取材和工匠的问题加上地契等等至少能卖五十两银子 五十两银子看起来很多但对蒙古牧民来说并不算太多互市中战马的价格大概八到十五两银子上等羊肉每斤一钱二分 牧民家里养个三四头马和几头养等等如果这些牲口生产顺利三五年的功夫就能买的一起一套房子一套房子住个七八口人是没问题的。

如果采用陕西还地于民的先用后还的手段加上利息五年内他们就只能为我们免费打工了。

这一次他们的战利品被我们给缴获了他们想要养牛马羊等只能先从我们手上赊欠然后再慢慢还 如此算下来未来十年他们就只能为了一座房子服务了！” “嘶……” 孙承宗的一番盘算不仅将自己给惊到了大帐内的诸将都被惊呆了。

如果真的这么实施蒙古诸部以后就彻底的废了。

五十两一座三合院九千座就是四十五万两已经完全可以解决修成的费用了。

听着孙承宗的账崇祯也是暗自点头脑子果然转的比较快立刻就明白了自己的意图。

但还是不够全面于是轻声道：“孙爱卿朕再补充两点你们看看是否可行 第一在城内建立横竖各一条贯穿城池的街道两边设置店铺诸如酒楼、客栈、米坊、山货、皮毛等等店铺 一是解决牧民的日用品所需二是收购牧民们劳动所得药材、皮毛等等。

这些店铺是由大明境内的商人租用也牧民们租用也行但记住了只租不卖或者按照他们交易银两抽取半成到两成不等佣金 当然了也不是白白抽取为了防止商队遇见强盗和狼群等归化城驻军随行保卫安全这样既保证商队的安全也是练兵。

” 嘶…… 众人纷纷倒吸凉气。

皇帝的这个想法太大胆了如果店铺宽度十米除去交叉路口等等至少有五百个门店按照一年十两算一年五千两。

看着不多但只要归化城在这两条大街上的店铺就是个下金蛋的老母鸡每年都有租金入账。

十两租金也不高要知道这可是皮毛、药材等等生意源头直接收购运回大明利润至少收购价格五六倍甚至更多。

如果按照交易银两抽成那就更恐怖了！ 更别提以后还有商税等。

关键的是地契在朝廷手中以后无论是重新规划还是做其他用途都能直接拍板决定。

见众人理解了自己的想法后崇祯继续道：“第二在城内建立几座高三五层的客栈和酒楼站在酒楼之上能看见归化全城更能看见方圆数十里草原的场景 试想一下坐在酒楼上吃着草原里最新鲜最嫩的烤全羊喝着草原的马奶酒和酸奶、酥油茶听着草原特色的音乐和舞蹈看着窗外数十里风吹草低见牛羊的场景 吃饱喝足后出城租几匹马策马狂奔这种感觉你们喜不喜欢？” “这只是暂时的规划整个归化城全部建设完成至少得两三年的时间到时候朕估计已经将周边部落打下来了甚至已经封狼居胥、饮马瀚海了 在大青山修一条路直通喀尔喀连接诸部到时候从狼居胥山到北京城就是另一条丝绸之路而大青山则是必经之地客商绝对不会少 而且以后天下太平了出来游玩的人多了看惯了山川大河要不要来草原看看？享受一下烤全羊、策马狂奔的乐趣？” “当然了这还要改变朝廷的一些政策诸如路引、封控等等但我们可以先规划不能等建成了再想这些平白浪费了时间！” 这章没有结束请点击下一页继续阅读！。

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