带记忆爱你第63章 智慧社区合作的启动

初秋的阳光洒在城郊的 20 亩地块上临时种植的草坪泛着翠绿远处地铁 3 号线 “幸福路站” 的规划围挡已经立起隐约能看到施工人员的身影。

林辰和恒基地产的王总站在地块中央脚下踩着平整的土地眼前仿佛已经浮现出高楼林立、智能化设施遍布的智慧社区景象。

“林总你看这片地20 亩方方正正没有任何遮挡太适合建高品质住宅了。

” 王总张开双臂语气里满是期待“我们初步规划建设 10 栋 18 层的住宅楼共 800 套房子主力户型是 100-140 平米的三居室面向青州的中高端购房者。

现在的购房者越来越看重小区的品质和智能化水平所以我们希望把这里打造成青州首个智慧社区样板用差异化优势吸引客户。

” 他顿了顿转头看向林辰：“之前卖地的时候我就知道你们辰星科技在智慧城市领域有实力所以这次合作开发智慧社区的规划和建设还得靠你们。

” 林辰早有准备从公文包里拿出一卷展开式规划图铺在提前准备好的折叠桌上。

规划图上10 栋住宅楼错落有致地分布小区入口、停车场、公共活动区、绿化带的位置标注得清清楚楚每个区域对应的智能系统还用不同颜色做了标记。

“王总我们的智慧社区方案围绕‘安全、便捷、舒适’三个核心分三个板块落地。

” 林辰指着规划图逐一讲解“第一块是智能硬件覆盖这是智慧社区的基础。

小区主入口和单元门我们会安装支持人脸、刷卡、密码三种识别方式的智能门禁业主不用带钥匙刷脸就能进出访客通过业主授权的临时二维码就能进入安全又方便；停车场会装智能引导系统车位上方的指示灯会显示‘空余’或‘占用’入口的引导屏还会推荐空余车位最多的区域车主找位不用绕路。

” 他手指移到小区公共区域：“楼道、绿化带、停车场这些地方会装 400 万像素的智能安防摄像头支持移动侦测和异常报警功能 —— 一旦发现有人翻越围墙、在公共区域逗留超过 10 分钟或者车辆异常停留系统会立刻给物业和业主的手机发送提醒还能联动附近的摄像头追踪画面确保小区安全。

另外我们还会在每栋楼的电梯里装智能梯控业主刷脸或刷卡就能直达自家楼层避免陌生人乱按楼层。

” 王总凑上前仔细看着规划图上的智能硬件标注时不时点头：“这些硬件确实能提升小区的安全性不过软件方面呢？业主怎么管理这些智能设备怎么享受便捷服务？” “这就是我们方案的第二块 —— 软件平台搭建。

” 林辰点击手机打开一个提前制作的 “智慧社区” 小程序演示版“我们会开发专属的小程序业主注册绑定房产后就能在上面做很多事：缴纳物业费、水电费不用再跑物业办公室；房屋有漏水、电路故障一键提交报修申请物业和维修人员能实时收到通知维修进度也能在小程序上查看；还能查看小区公告、报名社区活动比如中秋晚会、亲子运动会甚至能在小程序上发起邻里拼团一起买水果、订家政服务。

” 他顿了顿补充道：“这个小程序还能和小区的智能硬件联动比如业主在小程序上预约访客访客到达小区时门禁系统会自动识别授权；业主忘记关家里的智能窗帘也能在小程序上远程控制 —— 当然这需要业主家里安装对应的智能家居设备我们也会提供合作品牌的推荐方便业主选择。

” “第三块就是服务整合这也是我们的核心优势。

” 林辰笑着说“我们会把‘宜居生活’APP 的社区服务功能和智慧社区的软件平台打通。

业主在‘宜居生活’APP 上不仅能享受外卖、买菜、家政这些常规服务还能预约小区专属的服务 —— 比如小区内的保洁、上门维修甚至能预约‘学霸家教’上门辅导孩子功课。

这些服务由我们统一筛选合作商家确保服务质量价格也比外面优惠 10%-15%。

” 王总看着规划图又拿起林辰递来的小程序演示版越看越满意嘴角的笑容藏都藏不住：“林总你们的方案太全面了！从硬件到软件再到服务方方面面都考虑到了这才是真正的智慧社区！不过我有个顾虑 —— 这么多智能系统成本肯定不低吧？要是成本太高我们可能得提高房价会不会影响购房者的购买意愿？” 林辰早就料到王总会担心成本问题他拿出一份成本测算表递到王总面前：“王总您看这份测算。

智能硬件方面我们和设备厂商谈了批量采购合作智能门禁、摄像头、停车场引导系统这些设备成本能比市场价低 20%；软件平台是我们自己的技术团队开发不用外包能节省不少费用。

整体算下来每平米的智能系统成本大概在 200 元800 套房子总建筑面积约 10 万平米总成本也就 2000 万。

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